コンドミニアム百科:ワイキキグランドホテル Waikiki Grand Hotel

  • 基本情報

    名称 (Name): Waikiki Grand Hotel
    所在地 (Address): 134 Kapahulu Ave, Honolulu 96815

    総戸数 (Total Units): 219
    土地面積 (Land Area): 1,746.76m² (18,802sq.ft.)
    所有形態 (Land Tenure): FS(土地所有権)だが、部分的にLH(借地権)のユニットあり
    タイプ (Type): ホテルコンド (Condotel)
    築年 (Year Built): 1963

    階数 (Stories): 10
    エレベーター数 (Elevators): 2

    間取り (Unit Type): スタジオ、1ベッド (Studio, 1 Bedroom)
    ベッドルーム数 (Bedrooms): 0~1
    バスルーム数 (Bathrooms): 1~2
    居住面積 (Total Living Space): 18.12~44.41m² (195~478sq.ft.)

    オーナー比率 (Owner Occupancy): 7%
    共益費 (HOA): $1.79~$2.47/sq.ft.

  • 概 要

    ワイキキグランドホテルは、1963年にワイキキに建てられたホテルコンド(Condotel)。ワイキキ地区の中でも最も東側に位置するカパフル通り (Kapahulu Avenue) に面しており、世界的に有名なワイキキビーチ (Waikiki Beach) からも50メートルの距離にある。通りの向かい側はワイキキ動物園 (Honolulu Zoo) やカピオラニ公園 (Kapiolani Park) などと緑が広がっている絶好のロケーションにある。通りに面しているユニットは、ダイヤモンドヘッドの眺望も望めるユニットもあり、今まで注目が集まっていなかったこと自体が珍しいくらいのロケーション。50年以上も前に建てられたものであるので、共益費は高いことは否めないし、ユニットの大きさも小さめである。短期の宿泊が可能なリゾートホテル地域のゾーニング(Zoning)に属しているため、固定資産税の比率は高い。短期のバケーションレンタルも可能で、ホテル運営もされているだけでなく、ハワイ滞在の際は、自分のユニットを利用も可能である。この物件はRC構造であり、築47年以上ということもあり、減価償却対象物件 (建物部分を9年償却) である。

  • 中間価格と年間販売戸数の推移

    Waikiki Grand Hotel Chart

  • 付帯設備 (Amenities): 10階のサンデッキ、パティオ&デッキ、共有の洗濯場、プール、常駐のマネージャー、警備員、トラッシュシュート、レストラン (10th Floor Sundeck, Community Laundry, Patio/Deck, Pool, Resident Manager, Restaurant, Security Guard, Trash Chute)

  • 売り出し中の物件リスト:5件
  • 地区:WAIKIKI
    コンドミニアム/タウンハウス
    眺望あり
    ラナイあり
    駐車台数:0
  • $149,000(LH)
    ベッドルーム:0、バスルーム:1/0
    居住面積:20.25m² (218sq.ft.)
    134 Kapahulu 403 Honolulu ,HI ,96815
  • 04/18/2020
    MLS#: 202008396
    Status: In Escrow Not Showing

  • 地区:WAIKIKI
    コンドミニアム/タウンハウス
    眺望あり
    ラナイなし
    駐車台数:0
  • $259,500(FS)
    ベッドルーム:0、バスルーム:0/1
    居住面積:21.92m² (236sq.ft.)
    134 Kapahulu 817 Honolulu ,HI ,96815
  • 05/19/2020
    MLS#: 202011332
    Status: Active

  • 地区:WAIKIKI
    コンドミニアム/タウンハウス
    眺望あり
    ラナイなし
    駐車台数:0
  • $318,000(FS)
    ベッドルーム:0、バスルーム:1/0
    居住面積:35.86m² (386sq.ft.)
    134 Kapahulu 422 Honolulu ,HI ,96815
  • 09/14/2020
    MLS#: 202023778
    Status: Active

  • 地区:WAIKIKI
    コンドミニアム/タウンハウス
    眺望なし
    ラナイなし
    駐車台数:1
  • $80,000(FS)
    ベッドルーム:0、バスルーム:0/0
    134 Kapahulu P18 Honolulu ,HI ,96815
  • 09/14/2020
    MLS#: 202023780
    Status: Active

  • 地区:WAIKIKI
    コンドミニアム/タウンハウス
    眺望あり
    ラナイなし
    駐車台数:1
  • $395,000(FS)
    ベッドルーム:0、バスルーム:1/0
    居住面積:35.86m² (386sq.ft.)
    134 Kapahulu 422 & P18 Honolulu ,HI ,96815
  • 10/05/2020
    MLS#: 202025328
    Status: Active