コンドミニアム百科：ルアナワイキキ Luana Waikiki

基本情報

名称 (Name): Luana Waikiki
所在地 (Address): 2045 Kalakaua Ave, Honolulu 96815

総戸数 (Total Units): 217
土地面積 (Land Area): 2,430.72m² (26,164sq.ft.)
所有形態 (Land Tenure): FS（土地所有権）
タイプ (Type): ホテルコンド (Condotel)
築年 (Year Built): 1971

階数 (Stories): 17
エレベーター数 (Elevators): 3

間取り (Unit Type): スタジオ、1ベッド (Studio, 1 Bedroom)
ベッドルーム数 (Bedrooms): 0～1
バスルーム数 (Bathrooms): 1
居住面積 (Total Living Space): 32.52～62.80m² (350～676sq.ft.)

オーナー比率 (Owner Occupancy): 1%
共益費 (HOA): $1.97～$2.24/sq.ft.

概　要

ルアナワイキキ(Luana Waikiki)はアラモアナ地区からアラワイ運河を超えてワイキキに入ってきた場所に位置しており、カラカウア通りに面している。ルアナワイキキは元々はコンドミニアムだったのが、2000年に入ってホテルコンドにとコンバージョンをした建物である。今はホテルコンドなので、短期の宿泊利用が可能である。自己利用、あるいはバケーションレンタルとしても使用できるし、ホテル運営も行なっているので、それを利用しても構わない。ホテルの東南部には、連邦政府所有の陸軍の博物館フォートデルーシー(Ft Derussy)が建っているので、ある程度の階数からはビーチを眺めることが出来る。1971年に建設されていることもあり、2018年には築47年を迎えることになり、RC構造の減価償却対象物件 (建物部分を9年償却) となる。ホテルは南北に長く建てられており、北、東西に位置するユニットはワンルームのスタジオサイズで、１ベッドルームのユニットは、南向きに位置しているのでビーチの眺望が望める。ほとんどのユニットにはラナイが付いている。最近、人気が出ている物件でもある。

中間価格と年間販売戸数の推移

Luana Waikiki Chart

付帯設備 (Amenities): BBQ施設、共有の洗濯場、コンシアージサービス、エクササイズルーム、プール、レクリエーションエリア、レストラン、警備員、ヴァレットパーキングサービス (BBQ, Community Laundry, Concierge, Exercise Room, Pool, Recreation Area, Restaurant, Security Guard, Valet)

売り出し中の物件リスト：9件

地区:WAIKIKI
コンドミニアム/タウンハウス
眺望あり
ラナイあり
駐車台数：0

$395,000(FS)

ベッドルーム：0、バスルーム：1/0
居住面積：29.36m² (316sq.ft.)
2045 Kalakaua 1012 Honolulu ,HI ,96815

01/24/2020

MLS#: 202000573

Status: Active

地区:WAIKIKI
コンドミニアム/タウンハウス
眺望あり
ラナイあり
駐車台数：0

$325,000(FS)

ベッドルーム：0、バスルーム：1/0
居住面積：29.08m² (313sq.ft.)
2045 Kalakaua 417 Honolulu ,HI ,96815

04/23/2020

MLS#: 202008589