コンドミニアム百科:1350アラモアナ 1350 Ala Moana

  • 基本情報

    名称 (Name): 1350 Ala Moana
    所在地 (Address): 1350 Ala Moana Blvd., Honolulu 96814

    総戸数 (Total Units): 354
    所有形態 (Land Tenure): FS(土地所有権)
    タイプ (Type): 高層コンドミニアム
    築年 (Year Built): 1968

    階数 (Stories): 33
    エレベーター数 (Elevators): 4

    価格帯 (Prices): $698,000~$1,399,000 (2017年5月2日現在)

    間取り (Unit Type): 2 ベッドルーム
    ベッドルーム数 (Bedrooms): 2
    バスルーム数 (Bathrooms): 2
    居住面積 (Total Living Space): 95.97~196.30m² (1,033~2,113sq.ft.)

    オーナー比率 (Owner Occupancy): 59%
    共益費 (HOA): $0.91~$1.08/sq.ft.

  • 概 要

    1968年に、アメリカの著名な建築家でニューヨークのワールドトレードセンターを設計した日系アメリカ人のミノル・ヤマサキ (Minoru Yamasaki) 氏によって建てられました。一般的には、築50年も経つと外観などにほころびも見られますが、この1350アラモアナは絶好のロケーションとも相まって、この地域でも人気の高いコンドミニアムです。コンドミニアムの需要と供給がワイキキからアラモアナやカカアコ地区にシフトしてきている中で、手頃な価格で購入できることから常に引っ張りだこです。特に、ユニットでリモデリングが済んでいるものは、高価で取引されています。ビルの中にはリースホールド (LeaseHold: 借地権) のユニットもいくつかありますが、期限は2043年までです。期限前に、フィー (土地所有権の権利) がオファーされる場合もあるので、購入されるなら最初から土地所有権付き (Fee Simple) をお勧めします。築49年を経過していることから、現行の建物部分の短期の減価償却としても有効利用できる物件です。通りを挟んでアラモアナ・ビーチパークとアラモアナ・ショッピングセンターがあるので、立地の上でもこの上ないロケーションです。

  • 中間価格と年間販売戸数の推移

    1350 Ala Moana Chart

  • 共益費に含まれるもの (Fee includes): ケーブルTV、給湯、下水道、上水道、その他共益費
    ユニット付随設備 (Inclusions): エアコン、ブラインド、ケーブルTV、洗浄機、ディスポーザー、洗濯機&乾燥機、電子レンジ、オーブン&レンジ、冷蔵庫、煙探知機
    ビル付帯設備 (Amenities): BBQ施設、エクササイズルーム、温水プール、パティオ&デッキ、常駐マネージャー、警備員、トラッシュシュート、倉庫、ミーティングルーム、レクリエーションルーム、パッティンググリーン、ジョッギングパス、ジャクージ

  • ペット規定

    1990年12月6日までに登録されたペットを除き不可。

  • 売り出し中の物件リスト:4件
  • 地区:KAKAAKO
    コンドミニアム/タウンハウス
    眺望あり
    ラナイあり
    駐車台数:1
  • $699,000(FS)
    ベッドルーム:2、バスルーム:2/0
    居住面積:89.93m² (968sq.ft.)
    1350 Ala Moana 2311 Honolulu ,HI ,96814
  • 05/06/2020
    MLS#: 202008112
    Status: In Escrow Showing

  • 地区:KAKAAKO
    コンドミニアム/タウンハウス
    眺望あり
    ラナイあり
    駐車台数:2
  • $1,800,000(FS)
    ベッドルーム:3、バスルーム:2/0
    居住面積:161.74m² (1741sq.ft.)
    1350 Ala Moana PH4 Honolulu ,HI ,96814
  • 08/07/2020
    MLS#: 202020125
    Status: Active

  • 地区:KAKAAKO
    コンドミニアム/タウンハウス
    眺望あり
    ラナイあり
    駐車台数:1
  • $799,000(FS)
    ベッドルーム:2、バスルーム:2/0
    居住面積:106.19m² (1143sq.ft.)
    1350 Ala Moana 2306 Honolulu ,HI ,96814
  • 09/13/2020
    MLS#: 202020573
    Status: Active

  • 地区:KAKAAKO
    コンドミニアム/タウンハウス
    眺望あり
    ラナイあり
    駐車台数:1
  • $825,000(FS)
    ベッドルーム:2、バスルーム:2/0
    居住面積:101.91m² (1097sq.ft.)
    1350 Ala Moana 2304 Honolulu ,HI ,96814
  • 08/28/2020
    MLS#: 202021585
    Status: Active